¿Qué es la hipoteca multidivisa?

Son hipotecas que pese a que se entrega el capital en euros la hipoteca se referencia en otra moneda extranjera, generalmente Yenes (Japón), o Francos Suizos (Suiza), por lo tanto, no solo contratamos un préstamo hipotecario, sino un producto de alto riesgo, especulativo y de gran complejidad, que liga el devenir del préstamo a la cotización de dicha moneda extranjera, lo que puede producir la paradoja de que después de varios años abonando periódicamente el préstamo, la cantidad de euros que debamos sea ostensiblemente mayor que la contratada inicialmente

¿Por qué se puede reclamar?

El Tribunal Supremo en su reciente Sentencia de 15 de noviembre de 2017, declaró nulas en aquellos casos en los que hubo falta de transparencia en su comercialización por parte de la banca, al igual que en el caso de la clausula suelo, no establece la nulidad del producto en si mismo, sino que establece la necesidad de analizar en cada caso y de manera individual las circunstancias relativas a la transparencia de la información que rodearon la contratación de la misma.

¿Qué se puede reclamar?

1.- El recalculo del préstamo, desde el principio, en Euros, como si la divisa extranjera jamás se hubiera aplicado.

2.- La restitución de las cantidades abonadas de mas, comisiones de cambio – si las hubo – y demás gastos, consecuencia de la aplicación de la divisa extranjera.

3.- La expulsión del contrato de todo lo referente a la divisa extranjera aplicada, y su subsistencia, convirtiéndolo en un préstamo referenciado al Euro.